La media actual de la contratación de hipotecas está en torno a 25 años, cuando en el año 90 estaba, nada más y nada menos, en la mitad de plazo. Si bien, en la práctica, finalmente las hipotecas se amortizan en un plazo inferior a 8 años! dado que los españoles desean quitarse la hipoteca de su vivienda cuanto antes por lo que realizan fuertes amortizaciones anticipadas.

Actualmente, de las cuotas que se pagan por hipotecas, es mayor la amortización que los intereses, al contrario que sucedía hace años al estar los intereses mucho más elevedados que en la actualidad.

Se prevee que poco a poco se irán alargando los plazos de las hipotecas, dada la gran subida inmobiliaria y la subidad de los tipos de interés prevista a medio plazo, al estilo de otros países, como el modelo japonés: hipotecas a 50 años!

En la actualidad ya existen ofertas bancarias de hipotecas a 30 y 40 años, si bien son poco demandadas por el momento, especialmente estas últimas que van dirigidas a clientes jóvenes.